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工程使用说明书
时间:2012-05-22 08:06:03

 

 尊敬的各位师生 :你们好!
    新校区大部分工程已经陆续完工,为了你们的使用安全 , 以及有一个良好的工作和学习环境,现将工程的工程概况和使用过程中应注意的事项向你们说明如下:
一、工程概况 :
    新校区南区学生宿舍、西区学生宿舍为砖混结构,筏板基础;其余建筑均为框架结构,独立柱基;行政楼地下室、南区学生宿舍 1—9#地下室和西区学生宿舍1—10#地下室为人防地下室,其余地下室为普通地下室。
二、房屋使用中注意的事项
    1、室外工程:
    ①室外各种管道、化粪池检查井盖除维修人员外 ,其他人员不准随意打开,以免堵塞管道和造成人身安全事故。
    ②保护好室外屋面落水管及空调冷凝水管 ,如有损坏及时更换,以免因雨水浸蚀造成室内房间潮湿。
    ③建筑物周围挖沟坑时 ,要参照室外管道图纸,防止损坏管线和地下室防水层,所挖坑沟及时回填,防止积水,避免造成地基的不均
匀沉降和地下室渗水。
    ④建筑物周围堆放重物 ,要避开工程管线,防止压坏管线。
    ⑤禁止靠近建筑物通行,以免高空坠物伤人。
    ⑥禁止靠近建筑物停车,以免高空坠物发生危险。
    2、基础工程 :
    ①不准在基础、地下室墙上随意开洞 ,以免影响结构安全, 损坏防水而造成渗水。
    ②不得随便更改地下室的使用功能 ,不得存放易燃、易爆物品和 做为加工间,以免造成人身财产损失。
    ③用户对地下室管线保温材料要爱护 ,不要撞击,以免造成管线渗水和影响采暖效果。
    3、主体工程
    ①框架结构的墙体为砌块墙,不要在墙上悬挂设备及重物,以免造成危险。
    ②不得擅自对结构进行任何改造,否则将会对建筑造成及其严重的后果,危及到建筑物的安全。
    ③不得随意增加楼地面使用荷载 ,不得在室内砌墙或随意对空间进行分隔。
    ④未经允许不得在柱、梁、楼板、墙上进行钻孔、剔槽、开洞等破坏性操作。
    ⑤对内、外墙及柱上镶贴的面砖、花岗岩等块料要注意保护 , 防止撞击、敲打。
    4、楼地面工程
    ①在楼地面、阳台堆放物品不应过于集中 ,且不得超过设计使用荷载。
    ②不准在楼地面上进行强力撞击活动 ,以免损坏地面。
    ③清洗楼地面宜用拖布 ,不宜用水冲洗,以免造成渗水,水泥砂浆地面,严禁用酸冲洗。
    ④不得随意进行面层改造,若确需改造,新使用的面层荷载原则上不得超过原面层。
    5、卫生间、厨房及各种用水房间
    ①严禁在卫生间、 厨房及各种防水房间地面进行开孔、开槽等破坏性的操作。否则,会引起严重的渗漏现象。
    ②未经同意,不得擅自对卫生间、 厨房及各种用水房间进行任何改造
    ③注意经常维护地漏等排水设施,防止积水。
    ④任何用户不得擅自破坏原有地面结构,以防漏水。
    6、屋面工程 :
    ①屋面上不准堆积任何物品 ,防止屋面超载造成保温层变形,防水层破坏,造成屋面渗水。
    ②屋面排水沟保持排水畅通 ,不得积水。
    ③屋面检修、安装太阳能或其它设备时 ,不得损坏防水层。
    ④严禁在屋面上进行任何钻孔、开槽等破坏性操作。
    ⑤非上人屋面禁止上人乘凉、玩耍 ,以免造成安全事故。
    ⑥屋面上未经设计部门许可 ,不准增加其他使用功能和增加较大使用荷载。
    ⑦排水沟应定期清理。
     ⑧上人屋面、非上人屋面注意保护防雷网不遭破坏。
    ⑨上人孔盖要盖堵严密。
    7、门窗工程
    ①使用中应注意爱护门窗,不要碰撞和用力开合,更不要撕去密封胶,以防门窗丧失功能。
    ②对出现问题的门窗应及时报修,以免造成更大的损失。
    ③窗清擦时要注意安全 ,不能以窗扇为受力支撑点,以免造成安全事故。
    ④当人员离开,或风力较大时,请及时关闭门窗。
    8、电气工程
    ①在墙上钻孔、打洞、钉钉子时要躲开墙内暗配管 ,应尽量避免对墙的污染或损坏。
    ②室内电器总负荷不得超过总配电的容量。
    ③不得在一个插座上使用多用插头 ,以免造成电线负荷过大。
    ④在电源线不宜拖地或受潮 ,不使用的电器应及时拔掉电源。 ⑤电器及线路维修要由专业人员操作,不得带电作业。
    ⑥不得随意刨凿顶板或不经穿管直接埋设电线或者改线。
    ⑦楼层内配电间严禁堆放其他物品,严禁湿作业,非电气人员不得进入配电间。
    ⑧楼层配电箱内开关跳闸后,严禁未查明原因就强行送电。
    ⑨节约用电,下班后关掉灯和空调,严禁使用违章电器
    9、水暖工程
    ①非上人屋面的出屋面管 ,是卫生间的抽气管,不得堵塞。
    ②大便器、水池、地漏发生堵塞应及时清理 ,严重时须用管道输通器,但不得随意拆卸下水系统。
    ③配水点给水配件如阀门、水龙头应注意仔细使用,不得生硬扭转。
    ④散热器上面不准压、放物品。
    ⑤不准接用产热器内循环水 ,以免造成供水系统缺水,引起严重后果。
    ⑥整个给排水、消防及采暖系统的各个分部均应避免磕碰、 酸碱腐蚀、损坏、生锈。
    ⑦地漏周围清理干净 ,不得把扣碗拿掉,以免堵塞管道。     
    ⑧大便器内禁止倾倒其它物品。
    ⑨洗手盆上严防撞击和堆放物品。
    10、空调系统
    ①各系统风量已平衡,不得随意调整阀门。
    ②不得破坏保温层,以防热量损失和结露。
    ③定期清洗过滤网,保证空调效果及避免噪声。
    11、消防和喷淋系统
    ①消火栓不可随便打开,以防跑水并导致栓口关闭不严。
    ②在安装有感烟探测器的房间,请勿抽烟。
    ③在发生紧急事故时,请走疏散楼梯,楼道内设应急照明灯、疏散标识灯。
    12、壁挂空调安装注意事项
    安装壁挂空调时,须经相关部门同意,利用外墙上预留的孔洞及空调板进行安装,严禁随意打眼及在外墙面上固定室外机,以免发生安全事故。
    13、基础设施
    ①热爱校园一草一木,不践踏草坪,不破坏花草树木
    ②远离路灯杆,下雨天严禁靠近灯杆,以防触电
    ③爱护校园管网,不在管道乱丢杂物
    14、其他:
    ①电梯:儿童必需有成年人的陪同乘坐,成年人根据电梯说明牌,熟悉使用功能。
    ②如有专用设备时,须经设备厂家培训、考核合格后才能使用。
    望各位师生认真阅读本工程使用说明书,做到正确使用工程的各个部位,以达到延长寿命及安全使用的目的,祝各位师生生活愉快!
谢谢合作!
                                                 新校区建设办公室
                                                    2012  5